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Infraestructura

Millonaria inversión en modernización de centros comerciales en Colombia

Una de las inversiones más grandes la hará Unicentro en Bogotá con $1,1 billones, para comercio y oficinas. Será seguido por Plaza de las Américas, con $420.000 millones.

La apertura del centro comercial está prevista para noviembre del 2017.

Archivo Portafolio.

Archivo Portafolio.

POR:
Portafolio
octubre 29 de 2017 - 03:42 p.m.
2017-10-29

Mientras el ritmo de inauguraciones de centros comerciales aumenta en el país, los viejos retocan sus instalaciones y, en algunos casos, realizan ampliaciones para no quedarse atrás a la hora de atraer visitantes.

Según un informe de la Asociación de Centros comercial de Colombia (Acecolombia), en estos momentos hay 16 en 8 ciudades que están refrescando su imagen. Portafolio pudo conocer que seis de ellos invertirán cerca de $1,7 billones en los próximos años.

(Lea: Estos son los centros comerciales preferidos por la gente en Bogotá). 

Patricia Urrea, gerente general de Salitre Plaza, manifestó que se tiene prevista una inversión de más de $40.000 millones. “Nuestras remodelaciones comenzaron en el 2016 y terminarán en mayo del 2018. Estamos instalando pisos de mármol, cubiertas nuevas, mobiliario de la plazoleta de comidas, al igual que iluminación, cielos rasos y escaleras eléctricas”, dijo.

Asimismo, este recinto tiene presupuestados $300 millones para cambio de imagen, que incluye ajustes en su logotipo.

Además, recientemente, Plaza de las Américas anunció un gasto de más de $420.000 millones para restaurar las zonas ya existentes y construir nuevas áreas gastronómicas, parqueaderos inteligentes, terrazas verdes, plazas y plazoletas, que permitirán conectar el complejo actual con la nueva etapa. Cuando culmine la intervención, en unos 5 años, habrá más de 450 locales comerciales, más de 1.200 m2 para plazoleta de comidas y más de 4.200 m2 de restaurantes a manteles.

Del lado de Unicentro Bogotá serán cerca de $1,2 billones, los cuales se destinarán para la construcción de un parque temático, la nueva zona comercial, los sótanos para parqueaderos y una torre de oficinas; se espera que esté listo para el 2022. Horacio Lince, gerente general de Unicentro Bogotá, dijo que primero estará listo el espacio de oficinas y en etapa preliminar, lo del parque temático.

Otro Unicentro que también está en planes de remodelación es el de Medellín. Clara Heredia Viana, gerente general de este espacio, expresó que “este año ya entregamos los parqueaderos con el nuevo sistema de luces y cámaras. Ahora, nos faltan presentar las inversiones de unos $1.750 millones en los cambios de ascensores, los pasillos de los baños y las rampas de accesibilidad”.

En Cali, se destacan los planes que se tienen para Cosmocentro con un presupuesto de $90.000 millones. “En un lote, que está pegado al centro comercial, vamos a ampliarnos en unos 35.000 metros cuadrados, más área comercial, una zona de comidas y otra de juegos, un hotel y un gimnasio. Adicional a esto, habrá 13.000 metros cuadrados para sótanos de parqueaderos”, explicó Ricardo Bonilla, gerente general de Cosmocentro, quien agregó que más adelante esperan tener oficinas en los pisos más altos.

Por su parte, Alejandro Ramírez, gerente general del Centro Comercial Parque Caldas, afirmó que han invertido aproximadamente $2.000 millones para darle una nueva cara a su fachada. “En febrero o marzo tenemos previsto cambiar el techo y construir un domo, lo que nos costará cerca de $600 millones”, puntualizó Ramírez.

Para Carlos Betancourt, director Ejecutivo de Acecolombia, “la oferta de centros comerciales hoy busca diversificarse y ofrecer al público una sinergia de experiencias donde espacios de entretenimiento y gastronomía se convierten en un factor diferencial. En los últimos años, hemos sido testigos del auge de ampliaciones y remodelaciones de puntos tradicionales, que se da a raíz de los retos que plantean los nuevos consumidores, la apertura de nuevos complejos comerciales y la adaptación a modos de operación amigables con el medio ambiente y más relacionados a las nuevas tecnologías”.

Betancourt complementó que “frente al 2015, el fenómeno de ampliaciones y remodelaciones, sumado a las nuevas aperturas, ha permitido pasar de 4,2 millones cuadrados de GLA a 5,1 millones en la actualidad, lo que se traduce en mayores espacios comerciales que buscan ampliar la oferta para clientes y visitantes, y atraer nuevas marcas al país”.

Por último, el Director Ejecutivo describió que “lejos a como se concebían los centros comerciales en el pasado, estos ya no son vistos como meros escenarios donde se llevan a cabo transacciones comerciales, sino que son espacios en los que convergen actividades de recreación relacionamiento y esparcimiento para toda la familia, y hacia allí se encaminan los procesos de reforma y ampliación de los complejos”.

MALL PLAZA Y SU INVERSIÓN 

La compañía chilena Mall Plaza tiene planeado destinar US$500 millones para su expansión en el país. “Todos los proyectos son de entre US$140 millones y US$150 millones, incluso el de Bogotá se llevaría cerca de US$200 millones, es decir unos US$500 millones en total”, contó Pablo Pulido, gerente de la empresa en Colombia.

La firma del país austral llegó al país hace cinco años y ha abierto un centro comercial en Cartagena, el cual facturó $150.000 millones y este año aspira a que sus ingresos aumenten en un 10%. En Latinoamérica, Mall Plaza ya tiene 20 centros comerciales en Perú, Chile y Colombia.

Andrés Felipe Quintero Vega
En Twitter: @QuinterovAndres

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