Los valores de la oferta residencial nueva en Colombia se mantuvieron al alza, según el Dane.
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La entidad estadística reveló que el incremento en el primer trimestre del 2017 fue de 7,80%, es decir, 0,97 puntos porcentuales más que en el mismo periodo del 2016.
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La ciudad más cara a la hora de adquirir una casa o un apartamento –sin restar la inflación– fue Pasto, con 12,73%, seguida de Popayán, 11,72%; Pereira, con un aumento de 11,69%, y Armenia, 11,49%, mientras que Ibagué y el departamento de Cundinamarca reportaron variaciones de 10,74% y 10,55%, respectivamente.
Bogotá –que para efectos del estudio incluye un grupo con los municipios aledaños– estuvo por encima del resultado nacional, con un alza de 8,11%. El Dane también analizó otro subgrupo con el precio de la capital más Soacha; en este caso, el incremento fue de 7,99%.
Frente a las cifras, los analistas consideran importante que los valores hayan moderado la tendencia alcista, que en los mismos periodos del 2013 y el 2015 tuvieron registros de 11,76% y 12,32%, respectivamente. Incluso, datos recientes de Coordenada Urbana, área de investigación de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) revelaron que el promedio del precio del metro cuadrado de vivienda nueva que se ofrece al estrato bajo del país está $1,5 millones, mientras que el del estrato medio –donde hay una apuesta importante del Gobierno con el subsidio a la tasa– es de $2,76 millones de pesos, aproximadamente. El mismo informe entregado en abril pasado anotó que, por ciudades, el más alto estuvo en Bogotá: $4,6 millones.
CASOS PUNTUALES
Al respecto hay opiniones encontradas, pues se habla de valores que llegan a los $17 millones. Surge, entonces, una defensa en el sentido de que son casos puntuales y un porcentaje mínimo, que no llega ni al 1%.
De cualquier forma, vale resaltar que se han asumido acciones para compensar el aumento del precio que, aunque moderado, sigue como un impedimento para la inversión.
Por eso, precisamente, se han impulsado, además de los auxilios a la tasa para viviendas sociales y prioritarias, beneficios similares para la clase media. De hecho, según el Dane en el primer trimestre Bogotá reportó un alza de 13,72% en el precio de la vivienda en ese segmento, seguida de Medellín, con 7,89% y Barranquilla, con 7,41%.
